광교 태영데시앙 오피스텔내 상가분양

 

 

광교신도시 중심

광교 테크노타운 태영데시앙 오피스텔 상가 분양.

 

기업이 이전하는 곳을 따라 부동산 투자를 하면 성공가능성이 높다. 기업이 직원에게 급여를 주고, 지역상권이 발전되고, 수요가 몰리기 때문이다.
광교 테크노밸리 및 제일제당 통합연구소와 인접한 경기대역세권 주변이 꿈틀거리고 있다.
광교 테크노밸리는 삼성, 코닝 등 국내기업 및 외국투자기업 200여곳과, 서울대, 경희대, 아주대등의 대학연구소가 함께 있다.
활성화에 시동을 걸고 있는 광교테크노밸리가 완전히 가도에 오르면, 지역 경제활성화와 함께, 인근 역세권 상권에 획기적인 변화를 몰고올 것으로 기대되고 있다.
상주인원만 4,000명이 입주할 것으로 보이며, 협력사와 업무차 방문하는 인원까지 감안하면 이지역의 유동인구는 훨씬더 많아질 것으로 보인다.
2007년 서초동 삼성타운 입주와 함께 폭발적인 유동인구의 증가율과 상권변화를 보였던 강남역이 실예이다.
대규모 삼성타운에 탄탄한 구매력을 갖춘 2만명의 샐러리맨들이 한꺼번에 몰리면서 생긴 특수가 강남역 상권을 바꿔놓은 것이다.
삼성타운 입주가 시작된지 5년만에 강남역 유동인구는 기존 30만명에서 현재 50만명으로, 기하급수적인 상승을 하였다.
상가 권리금이 1억 이상씩 오르고, 상가 매매가는 2배 이상 뛰었다.
'삼성타운' 효과처럼 대규모 오피스빌딩이 상권을 변화시킨 사례는 심심찮게 찾아볼 수 있다. 최근 분당신도시 정자동에 자리잡은 NHN의 신사옥 '그린팩토리'의 경우 상근 임직원만 3,000여 명에 달한다.
주변 음식점들이 이들을 유치하기 위해 신메뉴를 개발하고 은행 및 상가에서 'NHN의 입주를 축하한다'는 플랜카드를 내걸고 있는 것은 당연한 셈이다.
이처럼, 기업이나 공장의 유치가 지역 경제에 미치는 영향은 의외로 크다.
광교테크노밸리 활성화에 의해 가장 큰 수혜를 볼 수 있는 지역이 경기대역세권이라는 데는 이견이 없다.
첫 번째로는 가장 근거리에 위치하고 있으며, 두 번째는 타 상권과는 달리 업종의 제한이 없다.
광교신도시 내에서는 유일하게 학교위생정화구역과 관계없는 상권으로, 대학가상권과 맞물려 노래방, 당구장, 게임방, 멀티방등 위락업종 위주의 업종 구성이 예상된다.
학원, 병,의원, 은행, 베이커리 등 생활편의 업종위주의 주거밀착형 상권과 차별화가 될뿐더러, 중심상업지 기능 수행이 가능하다.
주거밀착형 상권과 업무지역 배후상권은 소비자의 구매력과 1인당 매출액의 차이 때문에, 향후 성장 가능성에서 큰 차이를 보인다. 어느지역에서나 나타나는 공통적인 현상이다.
서울 강남을 예를 들면, 주거선호도가 높은 대치동, 도곡동 상권에 비해 업무단지가 포진되어 있는 테헤란로, 강남대로 상권이 매매가 및 임대료가 훨씬 높은 이유이다.
용산, 종로, 명동도 다르지 않다. 분당 정자동도 마찬가지다. 경기대역세권은 대규모 업무단지의 배후 상권으로서, 조성 초기단계에 불과하지만, 향후 발전 가능성은 그 어떤 지역보다 높다고 평가된다.
출처http://durl.me/35zf45

 

분양문의 : 010-5124-2356 한규택부장

현장 조감도입니다.

저희 현장 건너편에는 수십개의 회사가 입주한 광교 테크노밸리가 위치하고 있습니다.

경기도청역 못지않게 오피스 수요가 상당히 많아서 직장인들을 상대로한 커피전문점,편의점,세탁소,제과점,식당의 용도로 추천드립니다.

현재 상당수가 분양 완료 되어있으며 회사보유분을 분양하고 있습니다.

상가는 1층에만 들어서니 아주 희소성 높습니다.

바로 앞에는 버스정류장과 횡단보도가 있으며 뒷쪽으로는 광교동주민센터가 들어옵니다.

주민센터 또한 많은 유동인구를 유발하기때문에 저희 상가는 앞뒤로 전부 장사가 잘될수밖에 없습니다.

 

전면에는 53m 대로가 있으며 버스정류장이 들어섭니다.

뒷쪽 에듀타운 골목에는  동사무소와 학원,각종 유흥시설이 들어서게 됩니다.

 

이제 시작하는 상가입니다.좋은자리 선점하세요.

 

개별난방,자주식주차,오피스텔 243세대

무엇보다도 중요한건 입지조건.

 

 

 

광교개발의 핫이슈인 경기도청 청사의 광교신도시 이전확정으로인한 청사 건축설계시작.이것은 광교를 염두에뒀던 모든분들에게는 확실한 투자처로 여기게 되는 구심점이 되었습니다.저희 태영데시앙은 광교테크노밸리,서울대학교 융합과학 기술대학원(前안철수교수)와 마주보고있소 경기도청 역과는 도보 5분거리에 있습니다.아주대학교와 경기대학교는 예전부터 바로 옆에 있습니다.

아주 풍부한 배후수요를 가지고 있습니다.

 

오셔서 한규택부장,혹은 김남웅 팀장을 찾아주시면 감사하겠습니다.

010-5124-2356

 

 

주변에 설계로 유명한 유신코퍼레이션,경동,지엔텔그렉스,이의동 주민센터등 알토란같은 업무시설이 많이 들어섭니다.여기에 아파트 상권은 덤으로 가져가세요.

 

 

 

신분당선이 현재는 강남~분당정자역 구간만 운행하지만 2차구간으로 정자~경기도청,강남~신사 구간이현재 공사중에 있습니다.향후 2020년경에는 용산까지 연결됩니다.현재M5414,M5115 두개의 노선이 강남과 서울역을 빠른시간내에 연결해주고 있습니다.하지만 버스의 한계상 대량운송이 힘들어 버스타는데 고생하시겠지만 지하철이 개통되면 더 많은사람들이 광교를 찾을수 있습니다.

광교~강남 30분.막힘없이 갑니다.

 

사전예약후 방문은 필수입니다.

담당 한규택부장

010-5124-2356