★왕십리뉴타운 1구역 APT 48/53평 확~내린 가격.중소형 마감★☏1670-7078 한규택부장

서울 도심 랜드마크 왕십리뉴타운 1구역

25/30평 완전마감.

 

48/53평 할인분양

 

왕십리 1구역 텐즈힐 아파트 선착순분양합니다.

서울 도심에 위치하여 교통편 좋고 직장 가까운 왕십리 뉴타운 1구역 1702세대를 일반분양을 하고 있습니다.왕십리뉴타운 2구역과 3구역을 합치게되면 5300세대에 이르게됩니다.

5300세대 전부 입주하게되면 단지내에 모든것이 다 해결되겠네요.이마트나 재래시장도 바로 인근에있고 업무시설 밀집한 종로나 강남진입이 10분대.이것이 왕십리의 장점입니다.바로 옆으로 청계천을 따라서 자전거를 타고가시면 한강이 나옵니다.

1구역 단지내에는 숭신초등학교가 개교예정이어서 어린 자녀를 둔 부모님들에게는 왕십리 1구역이 제격입니다. 2호선 상왕십리역은 도보 3~4분내에 이용이 가능하십니다.

 

계약조건 변경

 

48/53평 할인분양

선착순 동호수 지정계약,중도금 무이자,계약금 분납,옵션 일부 무상

※각 평형별,층별,각 동별로드리는 혜택이 다르니 자세한 사항은 모델하우스에 오셔서 확인하시기 바랍니다.

 

분양문의 : 1670-7078

텐즈힐 1,2,3구역 일반적인 현황입니다.

대한민국 최고의 건설회사 4개사 공동으로 시공하는 최고의 명품 아파트입니다.

총 세대 5300세대.

 

왕십리1구역텐즈힐 단지배치도입니다.

101동에서 상왕십리역이 도보3~4분거리입니다.

 

단지내에 숭신초등학교가 개교할 예정입니다.

왕십리 뉴타운 내에서 초등학교가 단지내로 들어서는 아파트는 1구역뿐입니다.

투자목적으로 보신다면 단지내 초등학교 여부가 상당히 중요합니다.

투자목적으로 보신다면 초등학교를 횡단보도 건너서 이용하느냐 그렇지 않느냐는 상당히 중요합니다.

내아이가 교통사고날 확율도 확~~~ 줄어듭니다.동일한 물건대비 5%비싸게 매매할수 있습니다.

왕십리뉴타운 2구역과 비교해도 초등학교 하나때문이라도 2~3천만원 더 받으실수 있습니다.

왕십리뉴타운 3구역은 상왕십리쪽으로는 주상복합 아파트가 들어서서 일조권이 침해될 우려가 많습니다.평당 분양가도 제일 높게 책정될것 같습니다.

왕십리 뉴타운 텐즈힐의 교통편은 서울시내에서 최고입니다.

1km이내에서 지하철 6개노선과 도시고속화도로 이용이 가능한곳은 왕십리 뉴타운 뿐입니다. 

왕십리 뉴타운 학군은 이전해오는 숭신초등학교와 신설예정인 고등학교가 단지내에 배치되고 중학교는 무학,광희,동마중학교로 다니면 됩니다.

 

 

 

할인분양하고있는 48평입니다.

청계천이 작은방 쪽에서 바로보일수 있습니다.분양가를 좋은 조건으로 낮춰서 드리고 실제로 와서 보시면 아늑한 분위기로 설계되어 있습니다.

생각보다 분양율이 꽤 높아서 일부 동은 마감된 사례도 있습니다.

 

왕십리 뉴타운에서 제일 앞뒤가 트인 53평 A타입입니다.

앞에는 넓찍한 공원과 학교가,뒷쪽으로는 청계천까지 탁~트였습니다.

왕십리 뉴타운에서 제일 제일 고급스러운 53평입니다.

원래계획보다 대형평형의 비중을 줄여서 오히려 대형평형도 가치가 커졌습니다.

대형평형대를 원하시는 분들은 큰 아파트만 보십니다.

할인분양 해드리고있으니 새아파트 저렴하게 혜택 있는대로 다받고

도심권 최고의 랜드마크 왕십리 뉴타운에 입주하세요.

분양문의 1670-7078 한규택부장

 

삼성물산과 GS건설이 공동시공하는왕십리 텐즈힐 48평입니다.

샘플하우스 내부사진 참고하세요.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

왕십리 뉴타운 1구역에서 가장 큰 54평입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

33D타입 마감

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 분양마감 - 감사합니다

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 분양마감 - 감사합니다

33평A타입입니다.

미분양이 많을것이라는 예상을 깨고 다 마감되었습니다.

타워형으로 나와서 구조가 아주 이쁩니다.

방3개와 거실이 명확하게 구분되어 있어서 공간을 효율적으로 이용하는것을 좋아하시는 분들에게는 아주 이상적인 타입입니다.

 분양마감 - 감사합니다

세대수가 많지않다는것을 제외하곤 정말 괜찮은 타입입니다.

왕십리 뉴타운 텐즈힐에서 타워형과 판상형의 장점이 혼합된 33평입니다.

분양마감 - 감사합니다

☎ 1670-7078 분양문의 한규택부장

 

왕십리 뉴타운 1구역 34D타입 샘플입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

왕십리 1구역에서 제일 잘빠진 34D타입입니다.

분양마감임박

 

 

왕십리 뉴타운 1구역 34A타입 샘플입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

입구에 들어서서 한쪽은 방,한쪽은 거실입니다. 

널찍한 방들이 특징입니다. 

 

33평 작은방인데도 침대와 책상,붙박이장이 들어가도 여유가 많네요. 

다른데와는 달리 작은방에 모두 붙박이장을 넣어줍니다.

 

수도권 중대형 아파트시장에 봄빛이 완연하다. 연초부터 중대형 아파트 값이 오르고 신규분양에 1순위 마감이 잇따르는 등 인기가 되살아나고 있어서다. 특히 매매가의 턱밑까지 치솟은 서울의 전셋값 때문에 부담이 적은 도심권 알짜 중대형 아파트들은 가격이 급속도로 살아나고 있다.

2월, 부동산정보업체 부동산114는 버블 세븐 지역의 전용면적 85㎡ 초과 중대형 아파트 매매가격이 35개월만에 상승했다고 밝혔다. 이들 지역의 중대형 아파트는 2011년 3월 이후 지난해 12월까지 하락세를 이어오다 첫 반등에 성공했다. 거래가 조금씩 활발하게 이뤄지고 있는데다 주택수요자들 사이에 중대형 아파트 가격이 바닥을 치고 오를 것이라는 공감대가 형성되고 있어서다.

분양시장에서도 마찬가지다. 지난해 분양했던 '덕수궁 롯데캐슬'이나 위례신도시 등 서울 도심권의 알짜 중대형은 1순위 마감행진이 잇따르고 있다. 더욱이 최근 현대엠코 분양한 위례신도시 엠코타운 센트로엘도 전용면적 95?98㎡의 대형 아파트가 평균 12대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록하는 등 인기를 이어나가고 있다.

성동구의 왕십리뉴타운도 예외가 아니다. 이곳은 현재 파격적인 계약조건과 더불어 뛰어난 입지여건이 부각되면서 최근 2~3주에만 40여건이 계약됐다. 중소형은 이미 완판됐으며 나머지 대형 물량도 빠르게 소진되고 있는 것이다. 왕십리뉴타운 1구역 텐즈힐의 분양관계자는 "이미 로얄층을 중심으로 계약률이 빠르게 높아지고 있어 가족 구성원이 늘어 중대형 아파트를 찾는 수요자라면 매입을 서둘러야 할 것"이라고 전했다.

텐즈힐은 현재 중도금 무이자와 발코니 무료확장 등의 특별혜택을 주고 있으며 대형 면적에는 특별할인을 실행하고 있어 고객들의 부담 및 걱정을 한층 덜었다. 연내 서울 도심권에서 중대형 아파트를 부담없이 구입하려는 똑똑한 주택 수요자들에게 최적인 셈이다.

이 아파트는 도심권 입지에 걸맞게 뛰어난 생활편의시설이 장점이다. 이마트, CGV, 워터파크가 들어선 비트플랙스(왕십리 민자역사)를 이용할 수 있으며 동대문 쇼핑상권으로 접근도 쉽다. 성동구청이나 한양대병원 등 공공기관과 의료시설이 가깝고 단지 바로 앞에는 청계천이 흐르고 있어 생활환경이 쾌적하다. 교육환경도 우수하다. 성동고, 한양대 부속고, 고려대, 한양대 등 명문학교들이 인근에 있으며 뉴타운 내 초등학교와 고등학교 각 1곳씩이 개교할 예정이라 도보 통학이 가능하다.

상업시설 뿐만 아니라 도심으로 이동 또한 용이해 직장인들의 출퇴근 시간을 절약해준다. 지하철 2호선 상왕십리역, 1?2호선 신설동역, 2?6호선 신당역의 중심에 자리 잡고 있어 대중교통이 편리하며 2?5호선?중앙선?분당선이 교차하는 왕십리역도 인근에 위치해 있다. 또한 성수대교, 올림픽대교, 강변북로 등 주요 간선도로와 대교의 접근성이 좋아 도심권 및 수도권 전 지역으로 이동이 편하다. 광화문을 비롯해 강남, 구로 등으로 대중교통 이동이 빠르고 편리하다.

미래가치 또한 높다. 왕십리뉴타운은 사업면적 33만7천㎡, 총가구수 5,000여가구 규모로, 뉴타운사업 완료시 1만 4,000여 명의 인구를 수용하는 매머드급 뉴타운으로 완성될 전망이다. 이 밖에도 뉴타운 인근으로도 개발이 매우 활발히 진행되고 있어 생활환경은 더욱 개선될 전망이다.

왕십리뉴타운1구역 텐즈힐의 분양 관계자는 "서울 내 주변 인프라가 이처럼 잘 갖춰진 곳도 드물다"라며 "왕십리뉴타운이 확실히 자리매김하면 도심형 주거단지의 역할 이상으로 발전할 가능성이 높다"고 말했다.

왕십리뉴타운 1구역 텐즈힐은 현대산업개발, 삼성물산, GS건설, 대림산업 등 4개사가 컨소시엄을 구성하여 공동으로 시공하는 아파트로 총 사업면적 10만여㎡에 최고 지상 25층 21개동 전용 59㎡~148㎡ 총 1,702가구 규모로 조성된다.

신당.신설동.상왕십리.왕십리 4개역 6개 노선 '교통 중심'
더 이상 뚫릴 길이 없을 것 같던 서울이 새로운 '길' 덕분에 뜨겁다. 서울시가 10년 간 총 8조5000여억원을 투입해 9개 경전철 노선을 신설하고 9호선을 연장하기로 결정했기 때문이다. 높은 사업성으로 이미 사업자까지 선정된 동북선(왕십리역~상계역) 등 경전철 노선 일대 분양단지들은 편리한 생활과 미래가치를 선점하려는 수요들로 활기를 띄고 있다.

이번 서울 경전철 사업으로 가장 큰 수혜를 받는 곳은 단연 왕십리뉴타운이다. 왕십리뉴타운은 이미 지하철 2호선 상왕십리역, 1.2호선 신설동역, 2.6호선 신당역을 이용할 수 있는 트리플 역세권 단지인데다 2.5호선.분당선.중앙선이 교차하는 왕십리역까지 가까운 강북 교통의 중심지다. 왕십리뉴타운은 주변 지하철역을 이용해 서울 도심은 물론 강남과 강북의 주요지역을 10~20분대면 닿을 수 있고, 6개 노선으로 서울 전지역을 편리하게 이동하게 할 수 있다.

실제로 8월에 분양을 앞둔 왕십리1구역 텐즈힐에는 분양관련 문의전화가 쏟아지고 있다. 서울 경전철 사업이 이슈로 떠오르며 경전철 동북선과 함께 왕십리뉴타운의 사통팔달 교통여건이 널리 알려지게 된 것.

 

1670-7078로 빨리 전화주세요

담당 : 한규택부장

왕십리1구역 텐즈힐 분양관계자는 "경전철로 새로운 노선이 생길 예정인데다 분양가까지 합리적인 수준으로 책정될 것으로 알려지면서 분양 전부터 청약문의가 밀려들어오고 있다"며 "서울 어디든 쉽고 빠르게 닿을 수 있는 교통여건과 향후 신역세권의 미래가치가 높은 관심을 불러일으키는 것 같다"고 말했다.

왕십리뉴타운은 사업면적 33만7천㎡, 총가구수 5,000여가구 규모로, 뉴타운사업 완료시 1만 4,000여 명의 인구를 수용하는 매머드급 뉴타운이다. 이중에서도 이달 분양하는 왕십리뉴타운 1구역 '텐즈힐'은 왕십리뉴타운의 알짜로 꼽히는 단지다. 현대산업개발, 삼성건설, GS건설, 대림산업 등 4개사가 컨소시엄을 구성하여 공동으로 시공하는 이 아파트는 총 사업면적 10만여㎡에 최고 지상 25층 21개동 전용 59㎡~148㎡ 총 1702가구(일반분양 607가구) 규모다.

최상의 교통여건뿐만 아니라 청계천변에 위치한 쾌적한 환경과 편의시설까지 주거에 필요한 요소를 모두 갖추고 있다는 평가다. 이마트, CGV, 워터파크가 들어선 비트플랙스(왕십리 민자역사)를 이용할 수 있으며 동대문 쇼핑상권으로 접근도 쉽다.

성동구청이나 한양대병원 등 공공기관과 의료시설이 가깝고 단지 바로 앞에는 청계천이 흐르고 있어 생활환경이 쾌적하다. 성동고, 한양대 부속고, 고려대, 한양대 등 명문학교들이 인근에 있으며 뉴타운 내 초등학교와 고등학교 각 1곳씩이 개교할 예정이라 교육여건도 좋은 편이다.

대단지에 걸맞게 조경 및 커뮤니티시설도 넓고 다채롭게 구성된다. 채광이 뛰어난 고급 피트니스센터와 실내골프연습장, 입주민 회의 및 취미공간으로 활용할 수 있는 다목적실과 독서실 등을 설치할 예정이다. 또한 맑은 물소리 정원, 폭포 소리 정원, 시원한 바람 정원, 사색의 정원 등 다양한 조경시설을 도입하고 어린이놀이터와 주민운동시설을 배치하여 입주민들의 삶을 풍요롭게 만들 전망이다.

현관·복도·주방 수납장, 골고루 배치

전용 84㎡, 주방엔 'ㄷ'자형 설계·안방엔 워크인 드레스룸 설치

삼성물산 건설부문, 현대산업개발, GS건설, 대림산업등 4개사가 공동으로 곱급하는 '왕십리 뉴타운 1구역 텐즈힐'은 실속있는 중소형 평면을 선보이고 있다.

단지는 지하 3층~지상 25층으로 총 21개동으로 조성된다. 전용면적 59~148㎡의 1702가구 규모로 이 중 607가구를 일반 분양했다. 전용면적별로는 △59㎡ 170가구 △72㎡ 37가구 △84㎡ 226가구 △129㎡ 92가구 △48㎡ 82가구 등이다. 소형부터 2세대가 거주할 수 있는 148㎡까지 10가지 주택형이 있다.

소형 면적인 전용면적 59㎡A는 주부의 동선을 고려한 'ㄷ'자형 주방으로 설계했다. 거실과 주방 간의 창을 마주보게 배치해서 맞통풍이 가능하다. 발코니를 확장하게 되면 보통 습식 발코니는 안방쪽으로 배치되기 마련이다. 이 때문에 소형 아파트에서는 안방의 수납공간이 부족해지곤 한다. 그러나 이 평면은 습식발코니를 현관쪽의 방 앞으로 배치해 안방을 넓게 사용할 수 있도록 배려했다.

모델하우스에 유닛이 마련된 평면은 전용면적 84㎡A와 84㎡D형 등이다. 확장형을 선택하면 수납장이 풍부하게 제공된다. 주방과 연결되는 복도 수납장에는 청소도구나 생활용품을 보관할 수 있도록 꾸며졌다. 현관 수납장에는 열쇠나 각종 우편물을 보관할 수 있는 공간이 있다. 주방 수납장은 깊은 수납장과 얕은 수납장을 골고루 배치했다.

전용 84㎡A는 3.5베이로 설계돼 개방감을 높였다. 주방과 거실이 이어지는 이면개방형 설계를 적용했다. 주방의 아일랜드 식탁은 확장시에 제공된다. 안방에는 드레스룸이 설치되고 나머지 2개의 방에는 확장시에 붙박이장이 만들어진다.

전용 84㎡D는 일반적인 판상형 3베이 구조다. 이 평면은 단지에서 초등학교와 가까운 동에 주로 배치됐다. 또한 단지 내 어린이공원과 테마정원과도 인접했다. 주방은 'ㄷ'자형 설계를 적용했고 주방의 창과 거실과의 맞통풍이 가능한 설계다. 안방에는 워크인 드레스룸이 있고 천연대리석 상판의 화장대가 만들어진다.

이 밖에 129㎡, 148㎡A, 148㎡B 등은 안방에 대형 드레스룸을 설계해 넉넉한 수납공간을 제공한다. 2세대가 살아도 부족함이 없을 만큼 여유로운 공간으로 설계했다.

분양문의 1670-7078

은퇴하고 노부부 둘이서 생활하기엔 부족함이 없는 것 같습니다. 작은방도 넓게 나와서 자녀들이 놀러와 자고 가도 불편하지 않겠네요." (김모씨·서울 노원구 거주)

현대산업개발·GS건설·대림산업·삼성물산 컨소시엄이 서울 왕십리뉴타운 1구역에 공급하는 '텐즈힐' 아파트의 모델하우스가 23일 문을 열었다. 비가 오는 궂은 날씨에도 이날 오전에만 800여명이 방문해 높은 관심을 보였다.

모델하우스 유닛을 둘러보는 방문객들은 30대 젊은 주부부터 60·70대 노부부까지 연령대도 다양했다. 우선 지하철 2호선 상왕십리역과 2·5호선·중앙선·분당선이 지나는 왕십리역에서 가깝다는 점이 방문객들의 관심을 끌었다.

성북구 하월곡동에서 온 최모(33)씨는 "남편의 직장이 시청 인근인데 출퇴근도 편리하고 단지 내에 초등학교도 들어선다고 해서 관심이 많다"고 말했다.

왕십리 1구역 텐즈힐은 앞서 공급된 2구역보다 분양가를 150만원 가량 낮춰 3.3㎡당 평균 1770만원선으로 책정했다.

오언진 분양소장은 "앞서 공급된 왕십리뉴타운 2구역의 분양가가 전용 84㎡ 기준으로 6억7000만원 정도였는데 이번에 분양하는 1구역은 6억원선으로 더 저렴하다"며 "주변에 청계천 이마트 및 왕십리역사 엔터식스 등 주거환경이 이미 잘 갖춰져 있기 때문에 모델하우스 개관 전부터 문의가 많았다"고 말했다.

왕십리 1구역 텐즈힐은 신혼부부들이 선호하는 전용면적 59㎡의 중소형부터 2세대 거주 가능한 148㎡ 대형 주택형까지 10가지 주택형으로 수요자들의 선택의 폭을 넓혔다.

전용 84㎡A는 3.5베이로 설계돼 개방감을 높였으며, 전용 84㎡C는 거실과 주방이 연계돼 있어 보다 넓은 주방공간과 가족 중심의 평면 설계를 선보였다. 특히 129㎡, 148㎡A, 148㎡B 등은 안방에 대형 드레스룸을 설계해 넉넉한 수납공간과 더불어 2세대가 살아도 부족함이 없을 만큼 여유로운 공간 설계가 눈에 띈다.

단지 설계도 자연친화적으로 구성됐다. 각 동의 높이를 다르게 설계하고 동간 거리를 넓혀 가구별 일조량과 단지의 개방감을 높였다. 또 폭포·바람 등 각각의 테마를 가진 4개의 정원과 풍부한 녹지공간이 있는 수변 쉼터를 조성했다. 단지 내에서 실내 골프연습장·휘트니스센터·다목적 멀티룸·독서실 등 다양한 커뮤니티 시설을 이용 할 수 있다.

분양가 상한제 미적용 단지로 전매제한이 없으며 4·1 부동산대책에 따라 전용 85㎡ 이하 주택의 경우 연내 계약시 5년간 양도세 면제 혜택이 적용된다.

모델하우스는 예약방문제로 운영되며 선착순 분양이다.

분양문의 1670-7078

 

별내 아이파크 파격 할인분양

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쾌적한 환경

 

 

◇동북부 판교, 별내지구=

별내지구는 노원구에 인접해 서울과 접근성이 좋다.

단지는 별내IC에서 가까운 별내지구 북부권에 위치한다. 단지 바로 뒤 수락산 자리에 있고 덕송천과 용암천이 흐른다. 북측은 완충녹지와 산지, 서측은 학교와 공원이 위치한다. 남측으로 소 상업지구와 학원가가 조성될 예정이다.

 

부동산시장에 봄바람이 불고 있다. 업계에서는 부동산경기에 민감한 강남권 재건축과 리모델링 단지가 정체돼 있던 사업을 서서히 재가동하며 수요자는 물론 투자자들의 눈길을 끌고 있다는 분석이 나온다.

적체된 미분양으로 골머리를 앓던 수도권 2기 신도시들도 교통여건이 개선되고 각종 개발에 탄력이 붙자 서서히 제 모습을 갖추며 집값이 회복세를 보이고 있다는 소리도 종종 들린다.

업계는 금융위기 이후 갈 곳을 잃었던 부동자금이 각종 규제완화와 개발호재를 등에 업고 부동산시장으로 유입되고 있다고 평가한다.

하지만 그렇다고 일반 수요자들이 무턱대고 부동산투자에 나섰다간 큰 코 다치기 십상이다. 각 현장에서 평가하는 부동산 분위기는 각종 지표∙통계와는 사뭇 다를 수 있기 때문이다. 이에 부동산투자 유망지로 꼽히는 일대를 찾아가 실제 시장 분위기와 투자전략을 알아본다. <편집자주>

아주경제 권경렬 기자 = 경기도 남양주 일대 별내신도시 부동산시장에 볕이 들고 있다.

그동안 저평가됐던 별내신도시 택지지구 개발이 궤도에 오르면서 기반시설이 속속 들어선 데다 지난해 말 지하철 4호선 연장사업(당고개~진접 복선전철) 계획이 확정되면서 분양가 밑으로 떨어졌던 집값도 회복세를 보이고 있다.

일부 단지들은 최고 3000만원 가량 프리미엄(웃돈)까지 형성되면서 '강북의 판교'라는 별내신도시의 명성을 되찾고 있다.

지난 21일 경춘선 전철을 타고 별내역에 내리자 역 바로 앞에 대형마트가 눈에 띄었다. 별내역부터 아파트단지 사이에 있는 중심상업지구는 한창 조성 중이었고, 근린생활시설에는 대부분 점포들이 들어서 있었다.

별내신도시는 서울외곽순환도로가 남북으로 관통하고 있다. 이에 일부 공인중개사들은 편의상 외곽순환도로를 기점으로 '동별내'와 '서별내'로 나눠 부르기도 한다.

별내신도시의 현재 집값은 서별내가 이끌고 있다. 서별내는 별내역과 중심상업시설이 있는 별내신도시의 남측이다.

서별내의 대표적인 아파트인 별내 쌍용예가는 이미 마이너스 프리미엄을 회복했다.

인근 공인중개업소에 따르면 분양가가 4억6000만원선이었던 쌍용예가 전용면적 101㎡형은 지난해까지만 해도 4억4000만원선에 거래됐다. 하지만 현재 급매물이 분양가 수준에 나와있고, 로열층 물건은 호가(집주인이 부르는 값) 기준으로 5억원까지 올랐다.

동별내 역시 회복세다. 동별내의 대표적인 단지인 별내 아이파크 1차는 지난해 5월까지만 해도 4억3500만원선에 거래됐다. 분양가 4억8000만원과 비교하면 5000만원 가까이 마이너스 프리미엄이 붙었다.

하지만 지난해 말부터 오름세를 보이면서 12월에는 4억7000만원에 팔렸고, 지난 1월 말에는 저층 물건도 4억6500만원에 거래됐다. 로열층 매물은 호가가 5억원까지 올랐다.

별내역과 중심상업시설이 서별내의 강점이라면 동별내는 4호선 연장선 개통 확정이 강력한 호재다. 녹지공간이 상대적으로 풍부한 것도 특징이다.

별내동 I공인 관계자는 "별내 아이파크는 현재 짓고 있는 2차와 함께 4호선 전철역을 걸어서 갈 수 있는 유일한 민영아파트"라며 "전철이 들어서면 상권도 발달해 더욱 살기 좋아질 것"이라고 설명했다.
 

 

특히 중소형 아파트에도 프리미엄이 붙은 곳이 많다. 지난해 말 현대산업개발이 분양한 별내 아이파크 2차는 3개월 만에 완판됐고, 현재 1000만원에서 많게는 3000만원까지 프리미엄이 붙었다.

인근 H공인 관계자는 "아이파크 2차의 경우 전 가구가 중소형인데다 4호선 개통역과도 가까워 입주 시점이 되면 더욱 오를 것"이라고 말했다.

모두 중소형으로 구성된 별내 푸르지오 역시 지난해 10월 분양 이후 초기 계약률은 50% 안팎에 불과했지만 최근 계약률이 80%를 넘어섰다.

도시가 어느 정도 형성되면서 전셋값도 상승세다. 별내 아이파크 1차 전용 107㎡형의 경우 지난 2012년 1월 입주 당시 융자없는 물건 기준 1억8000만원선에 전세 계약이 이뤄졌다. 하지만 재계약 시점이 다가오면서 전셋값도 제자리를 찾아 현재 2억8000만~3억원까지 올랐다.

 

 용산에 새로입주중인 아파트도 비교해 보세요.

용산 동아더프라임 입니다.

2013년 10월부터 입주하고있는 아파트입니다.

 아파트,상가분양문의

010-5124-2356

한규택부장

 

용산 동아프라임상가 & 아파트 특별분양합니다.

 

단지 조감도입니다.

 

오른쪽 3개동은 36~38층 아파트 559세대로 구성되어 있습니다.

최상층에는 복층형 팬트하우스도 있습니다.서울 도심에서 전망 좋은 단독주택 하나 구입하신다고 생각하시면 좋을것 같습니다.건물 최상층 펜트하우스에서는 서울시내 곳곳이 전부 보이는 빼어난 조망권을 자랑합니다.

남산이 내집 앞산이 되고 용산미군기지가 평택으로 이전하면 들어설 용산 민족공원은 내집 안마당이 됩니다.

 

조감도 왼쪽에 배치된 건물은 오피스 전용건물입니다.

저희 동아 더프라임 단지내 상가는 이 오피스 건물과 단지내에서 인접하고 있어서 경쟁력이 더 있습니다.

단지 배치도 

 

 

 

1층 평면도

31층짜리 오피스 건물에는 상가가 거의없는 관계로 본 건물 입주시 상가부족 현상이 일어날 것으로 보입니다.세탁소,편의점,약국,부동산,제과점만 들어와도 1층 점포는 꽉찹니다.

2층 평면도

 

상가 2층에는 병원,학원,은행등이 들어오기에 적당합니다.

사무실 용도로도 적당해서 주변 오피스텔보다 상당히 저렴합니다.

지하에는 전문 식당가를 할수 있는 자리가 있습니다.

 

지하2층 평면도

 

지하 2층에는 푸드코트와 헬스클럽을 추천드립니다.

전용 200평부터 620평까지 가능합니다. 

카페스트리트
 

상권 특징 : 아파트 38층 3개동 559세대 + 오피스 31층 1개동이 결합된 복합상가.
                아파트 평형대는 15평~102평까지 다양.아파트는 분양완료.
                같이 시공하고있는 오피스 빌딩은 사실상 임대완료.
                상주인구 5천명인데 비하여 편의시설 많이부족.
                인근 BMW자동차 대리점 매출이 강남과 비슷한 수준으로 파악됨.
               기존 낙후된 지역이미지 였으나 주상복합 타운으로 변하면서 주민 수준이 
               상당히 높아짐.
               숙명여대에서 남영역으로 가는 길목에 위치.
                유동인구중 15세~40세가 전체 70%차지.
                용산 개발로 인하여 보상받은 주민들이 많음.
                본 상가 주변에는 이렇다할 브랜드있는 대형 음식점이 상당히 부족함.
                용산의 특성상 여유있는 외국인 비율이 상당히 높음.

입주시기 : 2013년 10월.

자료요청시 010-5124-2356으로 전화주시면 감사하겠습니다.
담당자 : 한규택부장.

  

남영역 1분,숙대입구역 도보 3분거리입니다.

 

 

 

  24시간 언제든지 성심껏 모시겠습니다.

 

010-5124-2356 한규택부장

 

용산동아더프라임, 상가 29곳 분양

앤모드하우스가 시행하고 동아건설이 시공을 맡은 서울 용산구 원효로 소재 용산동아더프라임 주상복합상가가 분양 중이다.
용산동아더프라임은 지하6층 지상38층, 총 상가수 29개(연면적 1만6078.69㎡) 규모다. 지하6층~지하3층은 주차장, 지하1층은 주민편의시설, 지하2층과 지상1층~2층은 근린생활시설, 3층~38층은 아파트로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지하2층 400만원, 지상1층 2891~3100만원, 지상2층은 799~1099만원 선이다.
용산동아더프라임은 아파트 559가구 주상복합상가로 고정수요를 확보하고 있다. 인근에 SK허브, KCC 등을 비롯해 개발예정부지까지 주상복합촌이 형성되고 있다.

용산국제업무지구 진출입로에 위치하고 있으며 원효로재정비초진지구(예정), 용산신계지구, 한강로특별설계구역 등이 가깝다. 지하철1호선 남영역이 도보 1분거리, 4호선 삼각지역과 숙대입구역이 도보 3~5분 거리내에 위치한다.

 
2013년 10월 준공 예정이다.

분양문의1670-7078.

 

KCC건설은 서울시 성동구 하왕십리동 998번지 일대에 분양하는 '왕십리 KCC 스위첸'의 모델하우스에 개관 3일동안 약 1만명이 다녀갔다고 27일 밝혔다.

실수요자인 왕십리 인근에 거주하는 사람들은 맞벌이 부부가 많아 아이들과 함께 주말을 이용해 반문했다는 설명이다. 왕십리에서 모델하우스가 있는 강남까지 이동하는 왕십리 KCC 스위첸 셔틀버스에는 자리가 없어 서서 가는 모습도 나타났다.

왕십리에 거주하는 주부 박모씨(34세)씨는 "왕십리는 강북이나 강남으로 이동이 편해 교통이 편리한데 새 아파트가 지어진다고 해서 가족들과 함께 보러왔다"며 "위치나 분양가도 마음에 들고 수납공간 등이 좋다"고 말했다.

분양 관계자는 "재건축·재개발 사업 분양이 아닌 전체 일반 분양 아파트로 공급돼 인근 보다 3.3㎡당 200만원 가량 저렴한 1500만원대"라며 "저렴한 분양가가 소비자들에게 매력적인 점으로 다가간 것 같다"고 발했다.

'왕십리 KCC 스위첸'은 총 272가구로 전용면적 59~84㎡ 규모의 중소형으로 구성되어 있다. 전용면적기준 △59㎡(A,B) 42가구 △64㎡(A,B,C) 90가구 △68㎡(A,B) 34가구 △73㎡ 2가구 △84㎡(A,B,C) 104가구 등으로 수요자의 선택 폭을 넓혔다. 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 이하의 중소형 아파트로 4·1부동산 대책의 양도세 감면혜택까지 받을 수 있다.

 

 아파트 분양 물건들이 빠르게 소진되면서 일부지역 소형면적 전세가 비율이 시세대비 75%를 넘고 있어 경매 낙찰가율과 근접한 분위기다. 이에 부동산 관계자들은 "아예 매매로 돌아서는 분위기가 감지되는 듯하다"고 말한다.

전농7구역 주택재개발 정비 사업을 통해 서울시 동대문구 전농동 440번지 일대에 지하 2-3층으로 지상 7층~22층으로 31개동에 2,397세대가 입주할 수 있다. 시행은 전농7구역 주택 재개발 정비사업 조합이며, 시공사는 삼성물산이다.

 

지하철 3호선 안국역 4번 출구에 래미안 아파트 모델하우스 상설전시관을 운영 중에 있어 답십리 래미안위브 전시관을 통하여 비교해 볼수 있다.

대지면적 105,795㎡ 구)면적단위(평)32,003 건폐율 22.57% 건축면적23,878㎡ 구)면적단위(평)7,223으로 용적율 238.26% 주차대수 2,890대, 개별난방 방식으로 2010년 11월 착공하여 2013년 4월 준공(공기30개월)됐다. 커뮤니티4,588㎡ 구)면적단위(평)1,388으로 조경면적43,732㎡ 구)면적단위(평)의13,229의 41.3% 조경비율로 녹지율이 상당히 높은 아파트 단지로 입주민을 배려해 공원속의 하우스로 준공되어 있다.

아파트 타입은 조합원 및 임대물량을 제외한 전용면적 59㎡A, 59㎡B, 59㎡C·84㎡A, 84㎡B, 84㎡C·121㎡A, 121㎡B, 121㎡C주택형의 486가구를 일반분양하고 있다. 계약금 5%에 발코니확장 무상 지원되고 입주 잔금은 75%에 대해 잔금 유예를 실시 중이다.

향후 7,000여 단지타운으로 거듭나게 되면서 입주율도 높아지고 있고 계약하면 바로 입주할 수 있다. 거의 마감이 임박한 상황이라서 서두르지 않으면 조만감 마감되어 금년 입주 기회를 놓칠 수 있다.

현재 전시관에서는 전농 래미안 크레시티와 답십리 래미안위브를 동시에 분양중이다
삼성물산과 두산건설이 공동시공을 맡은 '답십리 래미안 위브'가 분양 중이다.

답십리16구역을 재개발해 선보인 이 아파트는 전농·답십리 뉴타운 중 최대 규모인 2652가구(임대 453가구)로 이뤄졌으며 지하3층, 지상9층~22층, 32개 동 전용면적 59~140㎡로 구성됐다.

분양관계자에 따르면 59㎡와 84㎡는 분양 마감됐으며, 현재 121㎡에 대해 특별혜택 분양을 실시하고 있다. 중도금 무이자와 발코니 무상확장에 더한 미분양혜택이 제공돼 수요자의 눈길을 끈다.

전농/답십리의 지도가 바뀝니다.

삼성 래미안타운이 들어섭니다.

5천세대 대단지

단지내 모든것이 구비

 

동대문구의 지도가 바뀝니다.

 

 

 

구46형

구 46형

 

 

 

 

서울 동쪽의 중심 전농 답십리.

동대문구가 바뀝니다.

GTX확정

 

 

 

 

 

 

 

 

답십리 래미안 위브 아파트는 지하철 2호선 신답역과 5호선 답십리역이 인접한 역세권 단지다. 편리한 대중교통 이용이 가능하며, 내부순환도로, 동부간선도로가 가까워 서울 및 수도권 접근성이 뛰어나다는 평가다.
주변에는 롯데백화점, 홈플러스, 이마트, 동대문구청, 답십리 초등학교 등이 위치하며 청계천, 배봉산근린공원, 답십리공원, 간데메공원 등 녹지공간도 갖춰져 있다.
청량리균촉지구 개발 변경안 확정에 따른 수혜지역으로서 풍부한 개발호재도 눈길을 끈다. 청량리 민자역사와 접해있는 청량리균형발전촉진지구는 54층 규모 랜드마크 빌딩과 40층 규모 주상복합아파트 등이 들어설 예정이다.
또한 인천 송도와 청량리를 연결하는 수도권 급행철도(GTX) 조기착공 방침으로 30분대에 청량리역~송도까지 이용도 가능해진다.
이러한 개발 사업들이 마무리되면 전농·답십리뉴타운은 서울 동북권 생활중심지로 변모할 것으로 기대되고 있다.
단지는 삼성의 홈오토메이션 시스템 등 첨단 기술들이 적용된다. 각 가구에 설치될 전열교환 방식 환기 시스템은 난방비를 줄이는데 효과적인 것으로 알려졌다. 실내로 들어오는 공기의 제균 및 바이러스 제거효과가 뛰어난 SPi(Samsung SuperPlazma ion) 기술도 도입된다.

입주민들을 위한 커뮤니티 시설은 1, 2블록으로 조성된다. 1블록에는 관리사무소, 보육시설, 경로당, 독서실, 문고, 주민회의실이. 2블록은 피트니스센터, 헬스케어실, 골프연습장, 스크린골프장, 사우나 시설 등이 마련된다.
이외에도 '원패스 시스템'이 도입된다. 이는 원패스 카드로 주차위치확인, 비상호출, 공동현관 자동문열림, 엘리베이터를 호출할 수 있는 안전 시스템이다. 입주는 2014년 8월이다.
한편 삼성물산은 전농·답십리 뉴타운 중에서 답십리16구역인 답십리래미안위브를 포함해 전농7구역, 답십리 18구역 등 시공을 맡았다. 향후 6000여 가구의 매머드급 래미안 브랜드타운이 조성된다. 시행은 답십리16구역 주택재개발정비사업조합이다.
분양문의 : 1670-7078

 

지난달 아파트 매매가격은 관악구 봉천동 관악현대 소형 면적대가 250만원, 동대문구 전농동 SK 80㎡도 1천 만원 오르는 등 실수요자에게 인기가 좋은 중소형 매물이 빠르게 소진되면서 서울 중소형 아파트를 중심으로 매매가격이 상승하고 있다.
이는 8•28 전•월세 대책과 가을 이사철, 취득세율 영구 인하와 장기 모기지 공급 확대, 세제 혜택 등 주택 매매자의 구매 심리를 자극했기 때문이다. 연말까지 6억 원 이하 또는 전용 85㎡ 이하 주택을 구입하면, 5년간 양도세가 면제돼 중소형 아파트가 더욱 힘을 받을 전망이다.
업계 관계자에 따르면 "가족 구성원이 줄어들면서 가격부담이 적고 금리인하와 세금혜택 등까지 받을 수 있어 중소형아파트의 인기는 꾸준할 것"이라며 "또 평면설계의 발전으로 소형을 중형 아파트와 같이 사용할 수 있는 것도 인기 있는 이유"라고 분석했다.
현재 중소형 아파트 신규 분양의 경우, 1순위 청약이 마감하는 단지도 잇따르고 있다. 지난 8월 분양한 서울 강남 내곡지구 3ㆍ5단지와 세곡2지구 3ㆍ4단지에 대한 일반분양에서 4개 단지 모두 59㎡ㆍ84㎡의 중소형은 1순위에서 마감됐다.
10월 선보인 KCC건설의 '왕십리 KCC 스위첸'은 최근의 부동산 흐름에 맞게 100% 중소형 아파트로 구성된 점에서 수요자들의 눈길을 끌고 있다.
서울 성동구 하왕십리에 위치하는 '왕십리 KCC 스위첸'은 총 272가구로 전용면적 59~84㎡ 규모의 중소형으로 구성되어 있다. 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 이하의 중소형 아파트로 4.1부동산 대책의 양도세 감면혜택까지 받을 수 있다.
또한 재건축ㆍ재개발 사업 분양이 아닌 전체 일반 분양 아파트로 공급돼 최근 분양한 텐즈힐 보다 저렴하게 공급될 전망이다.
성동구청이나 한양대 병원 등 공공기관이 인근에 위치해 있다. 또한 3만5000여 개 점포로 15만명 이상의 관련업 종사자가 있는 동대문 패션타운과 불과 두 정거장 거리에 위치해있어 직주근접 단지로 손색이 없다.
편리한 교통환경도 갖추고 있다. 단지 인근으로 2호선 상왕십리역, 5호선 행당역과 2ㆍ5호선, 중앙선, 분당선으로 환승 할 수 있는 왕십리역이 도보로 이용 가능하다. 내부순환도로, 동부간선도로, 강변북로 등 주요 간선도로와 성수대교 접근성도 좋아 시청, 광화문, 강남까지도 출퇴근이 편리하다.
편의시설이 풍부하다. 이마트(왕십리)와 CGV, 워터파크가 입점해있는 왕십리 비트플렉스가 인접해 있고, 성동구청 등 공공기관과 의료시설도 가까워 편리한 생활을 누릴 수 있다. 무학봉 근린공원이 단지와 인접해 있어 쾌적한 주거환경도 누릴 수 있다.
교육환경으로는 단지 인근에 무학초등학교가 위치해 있으며 무학중, 무학여고, 성동고(자율형 공립고), 한양대 부속고(자율형 사립고), 덕수고, 한양대 등도 가까워 다양한 교육 프리미엄을 누릴 수 있다.왕십리kcc스위첸은 좋은 학교들로 둘러싸여져있다.
왕십리 KCC 스위첸의 분양 관계자는 "풍부한 배후수요와 교통, 생활편의시설까지 잘 갖춰져 있어 많은 수요자들이 찾을 것으로 예상된다"며 "또한 실수요자들이 선호하는 중소형으로만 구성해 양도세 혜택과 취득세 감면 혜택을 모두 받을 수 있다"고 설명했다.

왕십리뉴타운1구역 모델하우스 1670-7078

 

왕십리뉴타운1/2구역보다 평당100~150만원정도 비쌀것으로 예상되는 3구역에관한 내용입니다.

서울 성동구 왕십리뉴타운 3구역에 아파트 2500여가구가 들어선다.왕십리텐즈힐3구역은 최근 분양시장에서 수요자들의 선호도가 높은 중소형 비중을 80% 수준에서 93%까지 높이고 가구수도 늘어남에 따라 사업성이 한층 좋아질 전망이다.
29일 업계와 서울시 등에 따르면 성동구는 최근 대형 아파트를 중소형으로 바꿔 전체 건립가구수를 350가구가량 늘리는 내용의 '왕십리뉴타운 3구역 주택재개발 정비계획 변경안'을 고시했다.
변경안에 따르면 하왕십리동 700 일대 13만6294㎡는 모두 10개 획지로 나눠 아파트 2529가구와 업무시설, 의료시설, 종교시설 등이 신축된다. 당초 계획안보다 아파트 가구수가 347가구(임대주택 60가구 포함) 늘었다. 특히 전용면적 85㎡를 초과하는 대형이 427가구에서 171가구로 반토막이 난 대신 85㎡ 이하 중소형은 1755가구에서 2358가구로 대폭 늘었다.
우선 획지1(3만152㎡)과 획지2(4만5297㎡)에는 용적률 246.77%가 적용돼 지상 최고 25층 아파트 1733가구(임대주택 432가구)가 건설된다. 임대주택은 모두 전용면적 60㎡ 이하로 분양주택은 59㎡ 174가구, 84㎡ 956가구, 115㎡ 171가구 등이다.
또 획지3(7694㎡)에는 용적률 599.26%가 적용돼 아파트 322가구와 업무·판매시설이 함께 들어서는 지상 25층짜리 주상복합이 건립된다. 획지6(1만1125㎡)에도 용적률 499.88%가 적용돼 지상 28층 규모의 주상복합이 신축되며 아파트 478가구와 판매시설이 자리잡을 예정이다. 이들 상업지역에 들어서는 아파트는 전용면적 40㎡ 144가구, 59㎡ 460가구, 84㎡ 192가구 등 모두 85㎡ 이하로 건설된다.
3구역은 지하철2호선 상왕십리역을 걸어서 이용할 수 있는 초역세권으로 왕십리민자역사를 비롯해 청계천, 한양대병원, 동대문쇼핑센터, 성동구청 등 각종 생활편의시설이 가까이에 있다.
현대건설, 포스코건설, SK건설이 시공을 맡았으며 조합 측은 오는 9월 중순 공사를 시작해 2016년 중반에 준공할 계획이다. 공사가 한창인 1구역(2015년 4월 입주)과 2구역(내년 2월 입주)에 이어 3구역까지 완공되면 왕십리뉴타운은 5000가구로 이뤄진 '텐즈힐' 대단지 아파트로 변신하게 된다.

 

 

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