앤모드하우스가 시행하고 동아건설이 시공을 맡은 서울 용산구 원효로 소재 용산동아더프라임 주상복합상가가 분양 중이다.용산동아더프라임은 지하6층 지상38층, 총 상가수 29개(연면적 1만6078.69㎡) 규모다. 지하6층~지하3층은 주차장, 지하1층은 주민편의시설, 지하2층과 지상1층~2층은 근린생활시설, 3층~38층은 아파트로 구성된다.
3.3㎡당 분양가는 지하2층 400만원, 지상1층 2891~3100만원, 지상2층은 799~1099만원 선이다.
용산동아더프라임은 아파트 559가구 주상복합상가로 고정수요를 확보하고 있다. 인근에 SK허브, KCC 등을 비롯해 개발예정부지까지 주상복합촌이 형성되고 있다.
용산국제업무지구 진출입로에 위치하고 있으며 원효로재정비초진지구(예정), 용산신계지구, 한강로특별설계구역 등이 가깝다. 지하철1호선 남영역이 도보 1분거리, 4호선 삼각지역과 숙대입구역이 도보 3~5분 거리내에 위치한다.
2013년 10월 준공 예정이다.
분양문의1670-7078.
KCC건설은 서울시 성동구 하왕십리동 998번지 일대에 분양하는 '왕십리 KCC 스위첸'의 모델하우스에 개관 3일동안 약 1만명이 다녀갔다고 27일 밝혔다.
실수요자인 왕십리 인근에 거주하는 사람들은 맞벌이 부부가 많아 아이들과 함께 주말을 이용해 반문했다는 설명이다. 왕십리에서 모델하우스가 있는 강남까지 이동하는 왕십리 KCC 스위첸 셔틀버스에는 자리가 없어 서서 가는 모습도 나타났다.
왕십리에 거주하는 주부 박모씨(34세)씨는 "왕십리는 강북이나 강남으로 이동이 편해 교통이 편리한데 새 아파트가 지어진다고 해서 가족들과 함께 보러왔다"며 "위치나 분양가도 마음에 들고 수납공간 등이 좋다"고 말했다.
분양 관계자는 "재건축·재개발 사업 분양이 아닌 전체 일반 분양 아파트로 공급돼 인근 보다 3.3㎡당 200만원 가량 저렴한 1500만원대"라며 "저렴한 분양가가 소비자들에게 매력적인 점으로 다가간 것 같다"고 발했다.
'왕십리 KCC 스위첸'은 총 272가구로 전용면적 59~84㎡ 규모의 중소형으로 구성되어 있다. 전용면적기준 △59㎡(A,B) 42가구 △64㎡(A,B,C) 90가구 △68㎡(A,B) 34가구 △73㎡ 2가구 △84㎡(A,B,C) 104가구 등으로 수요자의 선택 폭을 넓혔다. 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 이하의 중소형 아파트로 4·1부동산 대책의 양도세 감면혜택까지 받을 수 있다.
아파트 분양 물건들이 빠르게 소진되면서 일부지역 소형면적 전세가 비율이 시세대비 75%를 넘고 있어 경매 낙찰가율과 근접한 분위기다. 이에 부동산 관계자들은 "아예 매매로 돌아서는 분위기가 감지되는 듯하다"고 말한다.
전농7구역 주택재개발 정비 사업을 통해 서울시 동대문구 전농동 440번지 일대에 지하 2-3층으로 지상 7층~22층으로 31개동에 2,397세대가 입주할 수 있다. 시행은 전농7구역 주택 재개발 정비사업 조합이며, 시공사는 삼성물산이다.
지하철 3호선 안국역 4번 출구에 래미안 아파트 모델하우스 상설전시관을 운영 중에 있어 답십리 래미안위브 전시관을 통하여 비교해 볼수 있다.
대지면적 105,795㎡ 구)면적단위(평)32,003 건폐율 22.57% 건축면적23,878㎡ 구)면적단위(평)7,223으로 용적율 238.26% 주차대수 2,890대, 개별난방 방식으로 2010년 11월 착공하여 2013년 4월 준공(공기30개월)됐다. 커뮤니티4,588㎡ 구)면적단위(평)1,388으로 조경면적43,732㎡ 구)면적단위(평)의13,229의 41.3% 조경비율로 녹지율이 상당히 높은 아파트 단지로 입주민을 배려해 공원속의 하우스로 준공되어 있다.
아파트 타입은 조합원 및 임대물량을 제외한 전용면적 59㎡A, 59㎡B, 59㎡C·84㎡A, 84㎡B, 84㎡C·121㎡A, 121㎡B, 121㎡C주택형의 486가구를 일반분양하고 있다. 계약금 5%에 발코니확장 무상 지원되고 입주 잔금은 75%에 대해 잔금 유예를 실시 중이다.
향후 7,000여 단지타운으로 거듭나게 되면서 입주율도 높아지고 있고 계약하면 바로 입주할 수 있다. 거의 마감이 임박한 상황이라서 서두르지 않으면 조만감 마감되어 금년 입주 기회를 놓칠 수 있다.
현재 전시관에서는 전농 래미안 크레시티와 답십리 래미안위브를 동시에 분양중이다
삼성물산과 두산건설이 공동시공을 맡은 '답십리 래미안 위브'가 분양 중이다.
답십리16구역을 재개발해 선보인 이 아파트는 전농·답십리 뉴타운 중 최대 규모인 2652가구(임대 453가구)로 이뤄졌으며 지하3층, 지상9층~22층, 32개 동 전용면적 59~140㎡로 구성됐다.
분양관계자에 따르면 59㎡와 84㎡는 분양 마감됐으며, 현재 121㎡에 대해 특별혜택 분양을 실시하고 있다. 중도금 무이자와 발코니 무상확장에 더한 미분양혜택이 제공돼 수요자의 눈길을 끈다.
전농/답십리의 지도가 바뀝니다.
삼성 래미안타운이 들어섭니다.
5천세대 대단지
단지내 모든것이 구비
동대문구의 지도가 바뀝니다.
구46형
구 46형
서울 동쪽의 중심 전농 답십리.
동대문구가 바뀝니다.
GTX확정
답십리 래미안 위브 아파트는 지하철 2호선 신답역과 5호선 답십리역이 인접한 역세권 단지다. 편리한 대중교통 이용이 가능하며, 내부순환도로, 동부간선도로가 가까워 서울 및 수도권 접근성이 뛰어나다는 평가다.
주변에는 롯데백화점, 홈플러스, 이마트, 동대문구청, 답십리 초등학교 등이 위치하며 청계천, 배봉산근린공원, 답십리공원, 간데메공원 등 녹지공간도 갖춰져 있다.
청량리균촉지구 개발 변경안 확정에 따른 수혜지역으로서 풍부한 개발호재도 눈길을 끈다. 청량리 민자역사와 접해있는 청량리균형발전촉진지구는 54층 규모 랜드마크 빌딩과 40층 규모 주상복합아파트 등이 들어설 예정이다.
또한 인천 송도와 청량리를 연결하는 수도권 급행철도(GTX) 조기착공 방침으로 30분대에 청량리역~송도까지 이용도 가능해진다.
이러한 개발 사업들이 마무리되면 전농·답십리뉴타운은 서울 동북권 생활중심지로 변모할 것으로 기대되고 있다.
단지는 삼성의 홈오토메이션 시스템 등 첨단 기술들이 적용된다. 각 가구에 설치될 전열교환 방식 환기 시스템은 난방비를 줄이는데 효과적인 것으로 알려졌다. 실내로 들어오는 공기의 제균 및 바이러스 제거효과가 뛰어난 SPi(Samsung SuperPlazma ion) 기술도 도입된다.
입주민들을 위한 커뮤니티 시설은 1, 2블록으로 조성된다. 1블록에는 관리사무소, 보육시설, 경로당, 독서실, 문고, 주민회의실이. 2블록은 피트니스센터, 헬스케어실, 골프연습장, 스크린골프장, 사우나 시설 등이 마련된다.
이외에도 '원패스 시스템'이 도입된다. 이는 원패스 카드로 주차위치확인, 비상호출, 공동현관 자동문열림, 엘리베이터를 호출할 수 있는 안전 시스템이다. 입주는 2014년 8월이다.
한편 삼성물산은 전농·답십리 뉴타운 중에서 답십리16구역인 답십리래미안위브를 포함해 전농7구역, 답십리 18구역 등 시공을 맡았다. 향후 6000여 가구의 매머드급 래미안 브랜드타운이 조성된다. 시행은 답십리16구역 주택재개발정비사업조합이다.
분양문의 : 1670-7078
지난달 아파트 매매가격은 관악구 봉천동 관악현대 소형 면적대가 250만원, 동대문구 전농동 SK 80㎡도 1천 만원 오르는 등 실수요자에게 인기가 좋은 중소형 매물이 빠르게 소진되면서 서울 중소형 아파트를 중심으로 매매가격이 상승하고 있다.
이는 8•28 전•월세 대책과 가을 이사철, 취득세율 영구 인하와 장기 모기지 공급 확대, 세제 혜택 등 주택 매매자의 구매 심리를 자극했기 때문이다. 연말까지 6억 원 이하 또는 전용 85㎡ 이하 주택을 구입하면, 5년간 양도세가 면제돼 중소형 아파트가 더욱 힘을 받을 전망이다.
업계 관계자에 따르면 "가족 구성원이 줄어들면서 가격부담이 적고 금리인하와 세금혜택 등까지 받을 수 있어 중소형아파트의 인기는 꾸준할 것"이라며 "또 평면설계의 발전으로 소형을 중형 아파트와 같이 사용할 수 있는 것도 인기 있는 이유"라고 분석했다.
현재 중소형 아파트 신규 분양의 경우, 1순위 청약이 마감하는 단지도 잇따르고 있다. 지난 8월 분양한 서울 강남 내곡지구 3ㆍ5단지와 세곡2지구 3ㆍ4단지에 대한 일반분양에서 4개 단지 모두 59㎡ㆍ84㎡의 중소형은 1순위에서 마감됐다.
10월 선보인 KCC건설의 '왕십리 KCC 스위첸'은 최근의 부동산 흐름에 맞게 100% 중소형 아파트로 구성된 점에서 수요자들의 눈길을 끌고 있다.
서울 성동구 하왕십리에 위치하는 '왕십리 KCC 스위첸'은 총 272가구로 전용면적 59~84㎡ 규모의 중소형으로 구성되어 있다. 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 이하의 중소형 아파트로 4.1부동산 대책의 양도세 감면혜택까지 받을 수 있다.
또한 재건축ㆍ재개발 사업 분양이 아닌 전체 일반 분양 아파트로 공급돼 최근 분양한 텐즈힐 보다 저렴하게 공급될 전망이다.
성동구청이나 한양대 병원 등 공공기관이 인근에 위치해 있다. 또한 3만5000여 개 점포로 15만명 이상의 관련업 종사자가 있는 동대문 패션타운과 불과 두 정거장 거리에 위치해있어 직주근접 단지로 손색이 없다.
편리한 교통환경도 갖추고 있다. 단지 인근으로 2호선 상왕십리역, 5호선 행당역과 2ㆍ5호선, 중앙선, 분당선으로 환승 할 수 있는 왕십리역이 도보로 이용 가능하다. 내부순환도로, 동부간선도로, 강변북로 등 주요 간선도로와 성수대교 접근성도 좋아 시청, 광화문, 강남까지도 출퇴근이 편리하다.
편의시설이 풍부하다. 이마트(왕십리)와 CGV, 워터파크가 입점해있는 왕십리 비트플렉스가 인접해 있고, 성동구청 등 공공기관과 의료시설도 가까워 편리한 생활을 누릴 수 있다. 무학봉 근린공원이 단지와 인접해 있어 쾌적한 주거환경도 누릴 수 있다.
교육환경으로는 단지 인근에 무학초등학교가 위치해 있으며 무학중, 무학여고, 성동고(자율형 공립고), 한양대 부속고(자율형 사립고), 덕수고, 한양대 등도 가까워 다양한 교육 프리미엄을 누릴 수 있다.왕십리kcc스위첸은 좋은 학교들로 둘러싸여져있다.
왕십리 KCC 스위첸의 분양 관계자는 "풍부한 배후수요와 교통, 생활편의시설까지 잘 갖춰져 있어 많은 수요자들이 찾을 것으로 예상된다"며 "또한 실수요자들이 선호하는 중소형으로만 구성해 양도세 혜택과 취득세 감면 혜택을 모두 받을 수 있다"고 설명했다.
왕십리뉴타운1구역 모델하우스 1670-7078
왕십리뉴타운1/2구역보다 평당100~150만원정도 비쌀것으로 예상되는 3구역에관한 내용입니다.
서울 성동구 왕십리뉴타운 3구역에 아파트 2500여가구가 들어선다.왕십리텐즈힐3구역은 최근 분양시장에서 수요자들의 선호도가 높은 중소형 비중을 80% 수준에서 93%까지 높이고 가구수도 늘어남에 따라 사업성이 한층 좋아질 전망이다.
29일 업계와 서울시 등에 따르면 성동구는 최근 대형 아파트를 중소형으로 바꿔 전체 건립가구수를 350가구가량 늘리는 내용의 '왕십리뉴타운 3구역 주택재개발 정비계획 변경안'을 고시했다.
변경안에 따르면 하왕십리동 700 일대 13만6294㎡는 모두 10개 획지로 나눠 아파트 2529가구와 업무시설, 의료시설, 종교시설 등이 신축된다. 당초 계획안보다 아파트 가구수가 347가구(임대주택 60가구 포함) 늘었다. 특히 전용면적 85㎡를 초과하는 대형이 427가구에서 171가구로 반토막이 난 대신 85㎡ 이하 중소형은 1755가구에서 2358가구로 대폭 늘었다.
우선 획지1(3만152㎡)과 획지2(4만5297㎡)에는 용적률 246.77%가 적용돼 지상 최고 25층 아파트 1733가구(임대주택 432가구)가 건설된다. 임대주택은 모두 전용면적 60㎡ 이하로 분양주택은 59㎡ 174가구, 84㎡ 956가구, 115㎡ 171가구 등이다.
또 획지3(7694㎡)에는 용적률 599.26%가 적용돼 아파트 322가구와 업무·판매시설이 함께 들어서는 지상 25층짜리 주상복합이 건립된다. 획지6(1만1125㎡)에도 용적률 499.88%가 적용돼 지상 28층 규모의 주상복합이 신축되며 아파트 478가구와 판매시설이 자리잡을 예정이다. 이들 상업지역에 들어서는 아파트는 전용면적 40㎡ 144가구, 59㎡ 460가구, 84㎡ 192가구 등 모두 85㎡ 이하로 건설된다.
3구역은 지하철2호선 상왕십리역을 걸어서 이용할 수 있는 초역세권으로 왕십리민자역사를 비롯해 청계천, 한양대병원, 동대문쇼핑센터, 성동구청 등 각종 생활편의시설이 가까이에 있다.
현대건설, 포스코건설, SK건설이 시공을 맡았으며 조합 측은 오는 9월 중순 공사를 시작해 2016년 중반에 준공할 계획이다. 공사가 한창인 1구역(2015년 4월 입주)과 2구역(내년 2월 입주)에 이어 3구역까지 완공되면 왕십리뉴타운은 5000가구로 이뤄진 '텐즈힐' 대단지 아파트로 변신하게 된다.
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